54 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
173 100 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 114 m² · constr. 1949 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 78 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590229050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
17010590229050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 46 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 499 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 262 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 304 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 269 064 $ Poids 67 % |
| 3 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 417 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 686 $ Poids 65 % |
| 4 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 241 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 155 032 $ Poids 62 % |
| 5 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 284 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 198 692 $ Poids 53 % |
| 6 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 501 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 274 $ Poids 52 % |
| 7 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 767 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge +5 228 $ | 168 616 $ Poids 46 % |
| 8 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 491 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 900 $ Poids 42 % |
| 9 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 483 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 285 474 $ Poids 41 % |
| 10 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 446 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 769 $ Poids 40 % |
| 11 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 209 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 246 $ Poids 37 % |
| 12 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 202 232 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.