245 Rue EGLISE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
183 700 $
Unifamiliale · 887 $/m² · 207,1 m² · constr. 1951 · terrain 2 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 548,1 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 126 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590231392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
17010590231392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
169 625 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 51 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 667 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 155 150 $ Poids 48 % |
| 2 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 751 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 253 535 $ Poids 45 % |
| 3 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 725 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 189 179 $ Poids 23 % |
| 4 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 784 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 306 612 $ Poids 18 % |
| 5 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 521 m · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 176 463 $ Poids 17 % |
| 6 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 591 m · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 302 292 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.