237 Rue EGLISE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
121 400 $
Unifamiliale · 1 047 $/m² · 115,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 917,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 900 $
Rôle antérieur 50 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590231723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
17010590231723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 17 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 737 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 066 $ Poids 77 % |
| 2 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 361 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 175 078 $ Poids 63 % |
| 3 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 468 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 294 $ Poids 60 % |
| 4 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 551 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 435 $ Poids 52 % |
| 5 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 289 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 223 453 $ Poids 52 % |
| 6 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 379 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 295 272 $ Poids 45 % |
| 7 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 173 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 233 088 $ Poids 44 % |
| 8 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 336 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 678 $ Poids 41 % |
| 9 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 155 759 $ Poids 40 % |
| 10 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 271 699 $ Poids 39 % |
| 11 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 619 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 90 668 $ Poids 39 % |
| 12 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 721 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 106 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.