205 Rue ERABLES · Saint-Pamphile
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 161,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 963,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,4 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 205 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590233060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
17010590233060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
169 625 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 77 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 571 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 225 136 $ Poids 83 % |
| 2 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 380 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 211 479 $ Poids 59 % |
| 3 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 487 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 939 $ Poids 58 % |
| 4 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 455 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 414 $ Poids 55 % |
| 5 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 191 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 181 $ Poids 48 % |
| 6 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 927 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 153 $ Poids 47 % |
| 7 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 628 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 316 $ Poids 45 % |
| 8 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 224 $ Poids 43 % |
| 9 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 556 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 606 $ Poids 40 % |
| 10 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 629 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 305 $ Poids 28 % |
| 11 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 599 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 776 $ Poids 26 % |
| 12 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 456 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 157 811 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.