169 Rue ERABLES · Saint-Pamphile
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 107 m² · constr. 1973 · terrain 2 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 409,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 128 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590233557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
17010590233557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
169 625 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 64 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 542 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 102 299 $ Poids 84 % |
| 2 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 248 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 187 262 $ Poids 77 % |
| 3 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 75 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 232 380 $ Poids 76 % |
| 4 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 311 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 162 914 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 836 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 259 358 $ Poids 63 % |
| 6 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 174 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 202 100 $ Poids 60 % |
| 7 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 279 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 249 232 $ Poids 59 % |
| 8 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 659 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 274 115 $ Poids 44 % |
| 9 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 835 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 346 $ Poids 41 % |
| 10 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 983 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 521 $ Poids 38 % |
| 11 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 170 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 309 311 $ Poids 35 % |
| 12 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 164 763 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.