127 Rue CEDRES · Saint-Pamphile
Valeur estimée
195 900 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 82,6 m² · constr. 1975 · terrain 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 97 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590234428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
17010590234428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 56 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 401 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −22 705 $ | 220 036 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 353 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 218 638 $ Poids 87 % |
| 3 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 579 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 236 052 $ Poids 83 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 88 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 207 137 $ Poids 72 % |
| 5 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 170 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 015 $ Poids 59 % |
| 6 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 204 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 350 $ Poids 48 % |
| 7 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 733 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 225 525 $ Poids 48 % |
| 8 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 880 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 201 $ Poids 47 % |
| 9 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 340 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 194 723 $ Poids 27 % |
| 10 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 768 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 231 357 $ Poids 17 % |
| 11 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 206 508 $ Poids 12 % |
| 12 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 99 952 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.