119 Rue CEDRES · Saint-Pamphile
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 113,9 m² · constr. 1994 · terrain 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 162 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590235650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
17010590235650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 71 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 439 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 220 $ Poids 91 % |
| 2 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 140 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 211 476 $ Poids 69 % |
| 3 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 188 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 183 233 $ Poids 63 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 122 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 162 $ Poids 58 % |
| 5 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 379 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 180 748 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 722 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 294 481 $ Poids 55 % |
| 7 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 202 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 226 932 $ Poids 46 % |
| 8 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 105 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 668 $ Poids 45 % |
| 9 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 710 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 270 $ Poids 44 % |
| 10 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 280 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 868 $ Poids 39 % |
| 11 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 350 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 201 $ Poids 35 % |
| 12 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 869 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 723 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.