95 Rue FOYER NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
179 700 $
Autre · 1 150 $/m² · 156,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 142 300 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590235939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
17010590235939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 49 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 278 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 222 104 $ Poids 87 % |
| 2 | 83, rue du Moulin, Saint-Pamphile 2026-05-29 · 482 m · Vendu 100 000 $ (688 $/m²) 145,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 046 $ Poids 82 % |
| 3 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 209 m · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 154 011 $ Poids 71 % |
| 4 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 159 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 908 $ Poids 67 % |
| 5 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 411 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 208 296 $ Poids 66 % |
| 6 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 363 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 140 418 $ Poids 63 % |
| 7 | 36, Principale, Saint-Pamphile 2025-04-23 · 309 m · Vendu 140 000 $ (881 $/m²) 159 m² Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 432 $ Poids 60 % |
| 8 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 351 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 212 $ Poids 52 % |
| 9 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 339 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 081 $ Poids 51 % |
| 10 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 261 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 389 $ Poids 50 % |
| 11 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 960 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 111 515 $ Poids 48 % |
| 12 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 396 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.