63 Rue GUIMOND OUEST · Saint-Pamphile
Valeur estimée
190 000 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 94,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 368,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 86 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590237277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
17010590237277300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 54 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 364 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 222 348 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 482 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 244 438 $ Poids 88 % |
| 3 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 103 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 156 438 $ Poids 84 % |
| 4 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 449 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 254 304 $ Poids 80 % |
| 5 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 614 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −13 145 $ | 236 844 $ Poids 79 % |
| 6 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 386 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 193 715 $ Poids 74 % |
| 7 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 238 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 180 015 $ Poids 67 % |
| 8 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 624 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 629 $ Poids 67 % |
| 9 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 678 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 239 456 $ Poids 62 % |
| 10 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 367 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 96 922 $ Poids 53 % |
| 11 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 447 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 283 $ Poids 36 % |
| 12 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 519 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 247 135 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.