48 Rue BLANCHET · Saint-Pamphile
Valeur estimée
136 300 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 82,1 m² · constr. 1960 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 600 $
Rôle antérieur 44 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590237528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
44 400 $
ID provincial
17010590237528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 26 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 473 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 235 272 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 692 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 218 114 $ Poids 80 % |
| 3 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 631 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 209 597 $ Poids 76 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 377 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 190 827 $ Poids 66 % |
| 5 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 633 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 969 $ Poids 55 % |
| 6 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 404 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 167 422 $ Poids 54 % |
| 7 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 493 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 224 832 $ Poids 53 % |
| 8 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 122 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 135 106 $ Poids 47 % |
| 9 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 218 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 181 504 $ Poids 27 % |
| 10 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 530 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 654 $ Poids 19 % |
| 11 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 267 $ Poids 8 % |
| 12 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge −425 $ | 93 361 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.