34 Rue BLANCHET · Saint-Pamphile
Valeur estimée
193 900 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 93,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 060,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 90 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590237696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
17010590237696800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 56 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 367 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 515 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 240 916 $ Poids 86 % |
| 3 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 122 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −725 $ | 153 820 $ Poids 83 % |
| 4 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 492 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 253 368 $ Poids 80 % |
| 5 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 624 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 232 448 $ Poids 79 % |
| 6 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 400 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −875 $ | 190 528 $ Poids 73 % |
| 7 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 210 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 176 882 $ Poids 66 % |
| 8 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 654 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 351 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 683 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 234 998 $ Poids 63 % |
| 10 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 325 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 96 668 $ Poids 51 % |
| 11 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 470 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 855 $ Poids 34 % |
| 12 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 552 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 066 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.