36 Rue GUIMOND OUEST · Saint-Pamphile
Valeur estimée
121 800 $
Autre · 1 079 $/m² · 112,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
70 600 $
Rôle antérieur 66 500 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590238297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
62 100 $
Rôle antérieur
66 500 $
ID provincial
17010590238297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 17 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 372 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 104 796 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 318 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −875 $ | 198 380 $ Poids 69 % |
| 3 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 417 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 274 264 $ Poids 67 % |
| 4 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 196 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 172 345 $ Poids 65 % |
| 5 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 461 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 246 341 $ Poids 56 % |
| 6 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 362 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 557 $ Poids 52 % |
| 7 | 82, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 77 000 $ (740 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 80 452 $ Poids 49 % |
| 8 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 667 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 180 099 $ Poids 46 % |
| 9 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 478 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 213 746 $ Poids 44 % |
| 10 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 397 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 617 $ Poids 42 % |
| 11 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 551 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 259 $ Poids 40 % |
| 12 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 235 591 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.