33 Rue GUIMOND OUEST · Saint-Pamphile
Valeur estimée
175 500 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 87 m² · constr. 1978 · terrain 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 78 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590238603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
17010590238603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 47 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 478 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 242 916 $ Poids 89 % |
| 2 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 434 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 215 218 $ Poids 81 % |
| 3 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 687 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 228 171 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 749 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 230 026 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 460 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 235 661 $ Poids 73 % |
| 6 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 595 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 242 $ Poids 66 % |
| 7 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 176 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 151 773 $ Poids 66 % |
| 8 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 460 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 187 758 $ Poids 65 % |
| 9 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 276 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 174 713 $ Poids 44 % |
| 10 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 240 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 201 401 $ Poids 31 % |
| 11 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 497 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 239 819 $ Poids 26 % |
| 12 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 103 129 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.