32 Rue BLANCHET · Saint-Pamphile
Valeur estimée
164 400 $
Unifamiliale · 1 428 $/m² · 115,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 83 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590238720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
17010590238720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 42 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 323 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 728 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 246 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 187 992 $ Poids 66 % |
| 3 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 155 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 163 819 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 487 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 270 589 $ Poids 60 % |
| 5 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 594 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 181 528 $ Poids 55 % |
| 6 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 407 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 234 106 $ Poids 52 % |
| 7 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 435 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 127 $ Poids 49 % |
| 8 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 326 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 308 731 $ Poids 45 % |
| 9 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 437 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 203 555 $ Poids 41 % |
| 10 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 58 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 744 $ Poids 40 % |
| 11 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 566 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 840 $ Poids 37 % |
| 12 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 164 309 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.