183 Rue PRINCIPALE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
119 400 $
Autre · 1 076 $/m² · 111 m² · constr. 1972 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
54 300 $
Rôle antérieur 59 800 $ -9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590238789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
51 600 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
17010590238789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 16 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 329 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 103 992 $ Poids 95 % |
| 2 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 320 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 189 772 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 443 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 264 904 $ Poids 71 % |
| 4 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 233 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 165 142 $ Poids 69 % |
| 5 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 491 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 235 812 $ Poids 59 % |
| 6 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 371 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 201 $ Poids 53 % |
| 7 | 82, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 77 000 $ (740 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 78 209 $ Poids 51 % |
| 8 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 517 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 204 968 $ Poids 47 % |
| 9 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 571 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 377 $ Poids 43 % |
| 10 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 404 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 312 218 $ Poids 39 % |
| 11 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 224 894 $ Poids 26 % |
| 12 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 480 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 263 068 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.