22 Rue BLANCHET · Saint-Pamphile
Valeur estimée
138 900 $
Unifamiliale · 1 355 $/m² · 102,5 m² · constr. 1947 · terrain 373,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 600 $
Rôle antérieur 49 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590238803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
17010590238803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 27 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 477 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 253 118 $ Poids 86 % |
| 2 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 184 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 542 $ Poids 83 % |
| 3 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 316 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 100 393 $ Poids 83 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 436 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 387 $ Poids 79 % |
| 5 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 267 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 954 $ Poids 78 % |
| 6 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 466 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 138 $ Poids 63 % |
| 7 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 692 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 237 174 $ Poids 59 % |
| 8 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 498 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 267 095 $ Poids 58 % |
| 9 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 610 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 434 $ Poids 57 % |
| 10 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 417 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 188 935 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 752 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 247 807 $ Poids 41 % |
| 12 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 514 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 241 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.