212 Rue PRINCIPALE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
160 500 $
Unifamiliale · 941 $/m² · 170,5 m² · constr. 1870 · terrain 1 984,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 95 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590239678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
17010590239678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 40 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 112 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 189 090 $ Poids 99 % |
| 2 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 602 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 586 $ Poids 49 % |
| 3 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 258 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 163 556 $ Poids 48 % |
| 4 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 232 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 271 $ Poids 46 % |
| 5 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 763 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 556 $ Poids 37 % |
| 6 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 102 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 265 241 $ Poids 34 % |
| 7 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 261 $ Poids 30 % |
| 8 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 490 $ Poids 25 % |
| 9 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 550 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 142 987 $ Poids 23 % |
| 10 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 297 m · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 275 534 $ Poids 21 % |
| 11 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 854 $ Poids 19 % |
| 12 | 85, Rue Guimond, Saint-Pamphile 2024-04-10 · 186 m · Vendu 115 000 $ (815 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 142 719 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.