85 Rue FOYER NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 1 317 $/m² · 202 m² · constr. 1985 · terrain 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 170 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590245226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
17010590245226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 75 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 306 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 250 379 $ Poids 62 % |
| 2 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 510 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 567 $ Poids 55 % |
| 3 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 360 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 336 141 $ Poids 25 % |
| 4 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 713 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 979 $ Poids 25 % |
| 5 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 258 m · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 194 038 $ Poids 17 % |
| 6 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 219 m · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 338 677 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.