109 Rue ERABLES · Saint-Pamphile
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 98 m² · constr. 1972 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 120 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590245430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
17010590245430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 67 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 181 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 221 244 $ Poids 93 % |
| 2 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 230 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 155 545 $ Poids 85 % |
| 3 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 436 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 235 871 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 763 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 246 879 $ Poids 77 % |
| 5 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 89 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 178 771 $ Poids 76 % |
| 6 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 274 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 192 802 $ Poids 74 % |
| 7 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 383 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 98 488 $ Poids 67 % |
| 8 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 648 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 260 075 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 469 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 241 257 $ Poids 59 % |
| 10 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 908 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 346 $ Poids 52 % |
| 11 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 737 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 924 $ Poids 37 % |
| 12 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 392 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 206 621 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.