74 Rue FOYER NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 103,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 289,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 128 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590245788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
17010590245788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 66 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 299 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 100 775 $ Poids 85 % |
| 2 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 209 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 166 056 $ Poids 82 % |
| 3 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 259 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 236 745 $ Poids 82 % |
| 4 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 720 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 262 436 $ Poids 74 % |
| 6 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 341 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 205 731 $ Poids 65 % |
| 7 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 521 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 253 926 $ Poids 63 % |
| 8 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 644 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 268 499 $ Poids 52 % |
| 9 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 862 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 851 $ Poids 47 % |
| 10 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 680 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 777 $ Poids 44 % |
| 11 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 90 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 625 $ Poids 28 % |
| 12 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 757 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 262 156 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.