80 Rue FOYER NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
163 400 $
Autre · 550 $/m² · 297,2 m² · constr. 1935 · terrain 3 797,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 797,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
82 600 $
Rôle antérieur 68 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590246966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
17010590246966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 41 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Principale, Saint-Pamphile 2025-05-20 · 179 m · Vendu 270 000 $ (1 050 $/m²) 257,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 289 534 $ Poids 49 % |
| 2 | 126, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-04 · 166 m · Vendu 125 300 $ (606 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 176 914 $ Poids 17 % |
| 3 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 228 m · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 195 527 $ Poids 9 % |
| 4 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 471 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 173 206 $ Poids 8 % |
| 5 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 218 m · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 700 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 209 063 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.