36 Rue SAINT-FRANCOIS · Saint-Pamphile
Valeur estimée
80 700 $
Unifamiliale · 1 489 $/m² · 54,2 m² · constr. 1966 · terrain 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
42 900 $
Rôle antérieur 35 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590247136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
35 600 $
ID provincial
17010590247136700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±135.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 2 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2026-03-02 · 1 m · Vendu 64 500 $ (1 190 $/m²) 54,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 426 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 694 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −40 610 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 177 504 $ Poids 1 % |
| 3 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 534 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 451 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 191 749 $ Poids 0 % |
| 4 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 639 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −46 232 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 171 882 $ Poids 0 % |
| 5 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 683 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 84 024 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 276 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −34 150 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 160 428 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 378 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −44 264 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 165 862 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 420 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −36 778 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 146 563 $ Poids 0 % |
| 9 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −40 840 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 163 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.