119 Rue PRINCIPALE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
246 100 $
Autre · 938 $/m² · 262,5 m² · constr. 1958 · terrain 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
5651
Usage
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 239 100 $ +0.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590247747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
17010590247747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 69 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Principale, Saint-Pamphile 2025-05-20 · 224 m · Vendu 270 000 $ (1 050 $/m²) 257,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 302 363 $ Poids 64 % |
| 2 | 126, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-04 · 63 m · Vendu 125 300 $ (606 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 166 392 $ Poids 38 % |
| 3 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 342 m · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 581 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 191 181 $ Poids 19 % |
| 4 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 554 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 179 241 $ Poids 18 % |
| 5 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 331 m · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +740 $ | 199 735 $ Poids 16 % |
| 6 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 122 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 282 150 $ Poids 13 % |
| 7 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 796 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 688 $ Poids 7 % |
| 8 | 258-260, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-10-21 · 327 m · Vendu 65 000 $ (377 $/m²) 172,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 100 864 $ Poids 6 % |
| 9 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 213 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +59 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 703 $ Poids 6 % |
| 10 | 36, Principale, Saint-Pamphile 2025-04-23 · 233 m · Vendu 140 000 $ (881 $/m²) 159 m² Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 621 $ Poids 5 % |
| 11 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 151 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 223 563 $ Poids 4 % |
| 12 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 230 m · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 342 006 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.