125 Rue PRINCIPALE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
128 100 $
Unifamiliale · 1 043 $/m² · 122,8 m² · constr. 1905 · terrain 333,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 600 $
Rôle antérieur 53 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590247829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
53 300 $
ID provincial
17010590247829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 20 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 212 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 488 $ Poids 87 % |
| 2 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 533 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 151 681 $ Poids 76 % |
| 3 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 93 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 79 613 $ Poids 65 % |
| 4 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 91 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 229 $ Poids 56 % |
| 5 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 542 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 199 077 $ Poids 53 % |
| 6 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 210 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 133 $ Poids 53 % |
| 7 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 300 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 029 $ Poids 49 % |
| 8 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 510 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 178 622 $ Poids 41 % |
| 9 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 148 741 $ Poids 33 % |
| 10 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 217 274 $ Poids 23 % |
| 11 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 206 206 $ Poids 21 % |
| 12 | 448, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 873 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.