147 Rue PRINCIPALE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
160 100 $
Unifamiliale · 721 $/m² · 222,1 m² · constr. 1949 · terrain 1 059,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 99 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590248363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
17010590248363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 39 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 612 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 159 043 $ Poids 41 % |
| 2 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 62 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 262 815 $ Poids 40 % |
| 3 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 391 m · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 179 882 $ Poids 21 % |
| 4 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 158 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +31 911 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 314 590 $ Poids 17 % |
| 5 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 855 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 193 879 $ Poids 16 % |
| 6 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 164 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 216 085 $ Poids 15 % |
| 7 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 442 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 153 022 $ Poids 13 % |
| 8 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 86 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 116 251 $ Poids 9 % |
| 9 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 221 m · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +37 745 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 311 602 $ Poids 8 % |
| 10 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 122 507 $ Poids 8 % |
| 11 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 389 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 181 066 $ Poids 8 % |
| 12 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 580 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +43 563 $ · Ajust. âge +5 228 $ | 225 237 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.