138 Rue PRINCIPALE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
132 700 $
Unifamiliale · 1 400 $/m² · 94,8 m² · constr. 1949 · terrain 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 400 $
Rôle antérieur 45 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590248965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
47 700 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
17010590248965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 23 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 487 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 758 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 564 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 242 441 $ Poids 85 % |
| 3 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 271 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 857 $ Poids 83 % |
| 4 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 614 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 255 084 $ Poids 73 % |
| 5 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 752 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 226 765 $ Poids 72 % |
| 6 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 537 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 932 $ Poids 69 % |
| 7 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 264 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 438 $ Poids 68 % |
| 8 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 687 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 861 $ Poids 64 % |
| 9 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 206 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 97 134 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 802 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 236 599 $ Poids 56 % |
| 11 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 481 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 184 990 $ Poids 37 % |
| 12 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 600 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 338 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.