15 Rue GUIMOND EST · Saint-Pamphile
Valeur estimée
165 300 $
Unifamiliale · 1 571 $/m² · 105,2 m² · constr. 1945 · terrain 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 71 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590249325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
17010590249325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 42 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 305 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 101 537 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 463 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 256 862 $ Poids 82 % |
| 3 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 314 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 535 $ Poids 77 % |
| 4 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 370 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 239 $ Poids 75 % |
| 5 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 565 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 413 $ Poids 70 % |
| 6 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 597 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 665 $ Poids 55 % |
| 7 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 576 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 686 $ Poids 53 % |
| 8 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 366 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 189 312 $ Poids 52 % |
| 9 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 565 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 271 307 $ Poids 50 % |
| 10 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 822 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 240 824 $ Poids 49 % |
| 11 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 497 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 256 362 $ Poids 30 % |
| 12 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 459 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 271 018 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.