24 Rue GUIMOND EST · Saint-Pamphile
Valeur estimée
155 800 $
Unifamiliale · 1 045 $/m² · 149,1 m² · constr. 1945 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 76 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590249603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
17010590249603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 37 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 192 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +425 $ | 96 620 $ Poids 76 % |
| 2 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 94 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 217 650 $ Poids 75 % |
| 3 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 668 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +1 743 $ | 187 935 $ Poids 69 % |
| 4 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 96 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 130 $ Poids 60 % |
| 5 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 509 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 121 994 $ Poids 60 % |
| 6 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 679 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 248 980 $ Poids 52 % |
| 7 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 154 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 798 $ Poids 49 % |
| 8 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 109 $ Poids 42 % |
| 9 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 771 $ Poids 37 % |
| 10 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 436 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 317 191 $ Poids 30 % |
| 11 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 460 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 153 191 $ Poids 23 % |
| 12 | 85, Rue Guimond, Saint-Pamphile 2024-04-10 · 159 m · Vendu 115 000 $ (815 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 137 449 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.