161 Rue EGLISE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 1 189 $/m² · 175,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 147,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 114 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590252087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
17010590252087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 60 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 612 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 234 107 $ Poids 82 % |
| 2 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 449 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 155 649 $ Poids 50 % |
| 3 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 342 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 146 225 $ Poids 49 % |
| 4 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 724 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 116 499 $ Poids 41 % |
| 5 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 599 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 927 $ Poids 40 % |
| 6 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 991 m · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 552 $ Poids 39 % |
| 7 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 548 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 189 271 $ Poids 29 % |
| 8 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 668 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 305 607 $ Poids 28 % |
| 9 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 330 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 163 348 $ Poids 24 % |
| 10 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 505 m · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 300 319 $ Poids 19 % |
| 11 | 85, Rue Guimond, Saint-Pamphile 2024-04-10 · 808 m · Vendu 115 000 $ (815 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 161 514 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.