140 Rue LAJEUNESSE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
157 200 $
Unifamiliale · 1 117 $/m² · 140,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 218,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 000 $
Rôle antérieur 70 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590252607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
17010590252607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 38 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 132 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +6 099 $ | 186 834 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 501 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 96 164 $ Poids 75 % |
| 3 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 70 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 247 676 $ Poids 71 % |
| 4 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 945 m · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 209 $ Poids 59 % |
| 5 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 304 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 121 700 $ Poids 57 % |
| 6 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 596 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 329 $ Poids 57 % |
| 7 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 676 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 95 801 $ Poids 57 % |
| 8 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 167 924 $ Poids 43 % |
| 9 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 240 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 314 856 $ Poids 39 % |
| 10 | 448, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 160 $ Poids 39 % |
| 11 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 589 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 968 $ Poids 35 % |
| 12 | 92, Avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2024-04-17 · 373 m · Vendu 229 000 $ (1 669 $/m²) 137,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 263 261 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.