17 Rue DESJARDINS · Saint-Pamphile
Valeur estimée
148 700 $
Unifamiliale · 1 106 $/m² · 134,5 m² · constr. 1940 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 200 $
Rôle antérieur 72 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590253818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
17010590253818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 34 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 131 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −2 614 $ | 174 093 $ Poids 98 % |
| 2 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 411 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 90 009 $ Poids 77 % |
| 3 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 153 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 231 654 $ Poids 72 % |
| 4 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 501 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 523 $ Poids 61 % |
| 5 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 430 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 941 $ Poids 59 % |
| 6 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 975 m · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 365 $ Poids 52 % |
| 7 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 695 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 229 $ Poids 49 % |
| 8 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 214 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 113 269 $ Poids 49 % |
| 9 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 427 $ Poids 46 % |
| 10 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 161 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 335 $ Poids 46 % |
| 11 | 448, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 597 $ Poids 38 % |
| 12 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 482 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 172 516 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.