31 Rue FOYER NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 116,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 206,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 164 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590254048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
17010590254048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 75 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 383 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 320 $ Poids 91 % |
| 2 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 254 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 182 437 $ Poids 67 % |
| 3 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 120 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 801 $ Poids 65 % |
| 4 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 291 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 878 $ Poids 56 % |
| 5 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 212 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 075 $ Poids 52 % |
| 6 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 37 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 403 $ Poids 48 % |
| 7 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 822 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 310 191 $ Poids 47 % |
| 8 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 297 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 677 $ Poids 46 % |
| 9 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 213 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 974 $ Poids 46 % |
| 10 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 392 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 378 $ Poids 41 % |
| 11 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 313 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 240 $ Poids 40 % |
| 12 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 792 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 126 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.