25 Rue FOYER NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
179 600 $
Unifamiliale · 1 578 $/m² · 113,8 m² · constr. 1945 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 92 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590254297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
17010590254297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 49 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 359 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 177 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 121 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 517 $ Poids 70 % |
| 3 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 312 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 154 885 $ Poids 62 % |
| 4 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 234 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge +1 743 $ | 165 001 $ Poids 58 % |
| 5 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 248 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 050 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 837 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 268 787 $ Poids 51 % |
| 7 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 62 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 280 063 $ Poids 46 % |
| 8 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 349 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 713 $ Poids 45 % |
| 9 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 801 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 195 449 $ Poids 41 % |
| 10 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 224 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 220 387 $ Poids 39 % |
| 11 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 146 130 $ Poids 38 % |
| 12 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 394 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −10 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 156 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.