15 Rue FOYER NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 115,4 m² · constr. 1971 · terrain 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 116 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590254486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
17010590254486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 59 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 359 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 855 $ Poids 93 % |
| 2 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 139 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 192 621 $ Poids 67 % |
| 3 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 214 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 181 723 $ Poids 64 % |
| 4 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 333 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 167 666 $ Poids 58 % |
| 5 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 264 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 239 693 $ Poids 53 % |
| 6 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 857 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 271 005 $ Poids 48 % |
| 7 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 83 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 315 546 $ Poids 47 % |
| 8 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 219 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 083 $ Poids 43 % |
| 9 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 319 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 339 $ Poids 43 % |
| 10 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 366 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 208 211 $ Poids 42 % |
| 11 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 168 631 $ Poids 40 % |
| 12 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 819 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 341 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.