30 Rue FOYER NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 1 205 $/m² · 201,7 m² · constr. 1959 · terrain 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 148 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590255382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
17010590255382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 68 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 378 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 250 194 $ Poids 61 % |
| 2 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 389 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 158 662 $ Poids 57 % |
| 3 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 591 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +775 $ | 193 129 $ Poids 27 % |
| 4 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 450 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 312 658 $ Poids 24 % |
| 5 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 139 m · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 180 620 $ Poids 18 % |
| 6 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 338 m · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 307 917 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.