73 Rue PRINCIPALE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
157 900 $
Unifamiliale · 937 $/m² · 168,5 m² · constr. 1925 · terrain 1 279,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 83 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590256657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
17010590256657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 38 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 263 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 229 653 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 243 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 802 $ Poids 57 % |
| 3 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 192 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 144 $ Poids 50 % |
| 4 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 181 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 94 082 $ Poids 49 % |
| 5 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 873 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 593 $ Poids 43 % |
| 6 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 417 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 857 $ Poids 42 % |
| 7 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 275 977 $ Poids 39 % |
| 8 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 424 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 242 694 $ Poids 36 % |
| 9 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 237 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 910 $ Poids 36 % |
| 10 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 353 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 263 851 $ Poids 31 % |
| 11 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 188 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 160 599 $ Poids 27 % |
| 12 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 656 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 021 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.