126 Rue PRINCIPALE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 1 061 $/m² · 206,6 m² · constr. 1915 · terrain 912,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 125 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590258182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
17010590258182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 63 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 136 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 253 225 $ Poids 58 % |
| 2 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 545 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 175 $ Poids 52 % |
| 3 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 234 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 290 339 $ Poids 24 % |
| 4 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 793 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 178 896 $ Poids 22 % |
| 5 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 341 m · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 165 940 $ Poids 19 % |
| 6 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 289 m · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 300 767 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.