Rue MARANDA · Saint-Pamphile
Valeur estimée
128 500 $
Autre · 865 $/m² · 148,5 m² · constr. 1987 · terrain 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,3 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
9 800 $
Rôle antérieur 7 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590258324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 300 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
7 900 $
ID provincial
17010590258324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 21 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue du Moulin, Saint-Pamphile 2026-05-29 · 287 m · Vendu 100 000 $ (688 $/m²) 145,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 362 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 162 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 511 $ Poids 77 % |
| 3 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 563 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 203 228 $ Poids 74 % |
| 4 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 143 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 217 278 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 397 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 959 $ Poids 62 % |
| 6 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 122 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 859 $ Poids 60 % |
| 7 | 36, Principale, Saint-Pamphile 2025-04-23 · 221 m · Vendu 140 000 $ (881 $/m²) 159 m² Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 999 $ Poids 57 % |
| 8 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 592 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 894 $ Poids 55 % |
| 9 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 68 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 525 $ Poids 49 % |
| 10 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 908 $ Poids 47 % |
| 11 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 302 $ Poids 43 % |
| 12 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 354 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 362 060 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.