37 Rue DESJARDINS · Saint-Pamphile
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 1 214 $/m² · 190,1 m² · constr. 1957 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 163 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590263254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
17010590263254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 65 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 580 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 243 017 $ Poids 70 % |
| 2 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 315 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 153 257 $ Poids 60 % |
| 3 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 214 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 273 $ Poids 36 % |
| 4 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 442 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −775 $ | 186 746 $ Poids 31 % |
| 5 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 524 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 493 $ Poids 31 % |
| 6 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 652 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 302 143 $ Poids 26 % |
| 7 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 214 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 168 847 $ Poids 19 % |
| 8 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 522 m · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 297 459 $ Poids 16 % |
| 9 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 187 m · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 352 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.