58 Rue FOYER SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
161 600 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 93,1 m² · constr. 1949 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 200 $
Rôle antérieur 66 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590263743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
17010590263743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 40 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 391 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 853 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 544 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 224 467 $ Poids 84 % |
| 3 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 517 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 602 $ Poids 74 % |
| 4 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 495 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 342 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 527 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 234 125 $ Poids 70 % |
| 6 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 322 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 936 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 252 432 $ Poids 61 % |
| 8 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 240 084 $ Poids 60 % |
| 9 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 072 $ Poids 43 % |
| 10 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 681 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 324 $ Poids 26 % |
| 11 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 1000 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 183 777 $ Poids 23 % |
| 12 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 372 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.