51 Rue EGLISE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
122 100 $
Autre · 459 $/m² · 266,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 196,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
48 600 $
Rôle antérieur 40 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590264778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
41 100 $
Rôle antérieur
40 000 $
ID provincial
17010590264778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 17 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Principale, Saint-Pamphile 2025-05-20 · 200 m · Vendu 270 000 $ (1 050 $/m²) 257,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 294 804 $ Poids 64 % |
| 2 | 126, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-04 · 375 m · Vendu 125 300 $ (606 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 167 484 $ Poids 33 % |
| 3 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 245 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 175 774 $ Poids 19 % |
| 4 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 139 m · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 194 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 187 194 $ Poids 18 % |
| 5 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 38 m · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 195 731 $ Poids 16 % |
| 6 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 483 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 282 150 $ Poids 11 % |
| 7 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 451 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 213 763 $ Poids 7 % |
| 8 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 567 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 346 379 $ Poids 5 % |
| 9 | 258-260, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-10-21 · 688 m · Vendu 65 000 $ (377 $/m²) 172,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 100 864 $ Poids 5 % |
| 10 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 479 m · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 333 781 $ Poids 2 % |
| 11 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 63 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 188 131 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.