39 Rue ALEXANDRE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
186 800 $
Unifamiliale · 1 142 $/m² · 163,6 m² · constr. 1940 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 104 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590268432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
17010590268432100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 53 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 256 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 226 621 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 323 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 124 680 $ Poids 60 % |
| 3 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 251 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 98 951 $ Poids 56 % |
| 4 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 62 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 185 785 $ Poids 53 % |
| 5 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 516 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge −2 614 $ | 193 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 929 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 955 $ Poids 45 % |
| 7 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 235 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 692 $ Poids 42 % |
| 8 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 099 $ Poids 41 % |
| 9 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 583 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 255 225 $ Poids 39 % |
| 10 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 460 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 132 519 $ Poids 34 % |
| 11 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 353 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 262 894 $ Poids 30 % |
| 12 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 285 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 158 728 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.