66 Rue LEGROS · Saint-Pamphile
Valeur estimée
140 800 $
Autre · 551 $/m² · 255,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,9 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
80 200 $
Rôle antérieur 65 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590269049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
17010590269049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 27 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Principale, Saint-Pamphile 2025-05-20 · 321 m · Vendu 270 000 $ (1 050 $/m²) 257,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 235 $ Poids 63 % |
| 2 | 126, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-04 · 192 m · Vendu 125 300 $ (606 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 164 239 $ Poids 43 % |
| 3 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 553 m · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 205 601 $ Poids 21 % |
| 4 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 628 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 234 $ Poids 20 % |
| 5 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 481 m · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 211 476 $ Poids 17 % |
| 6 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 245 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 282 150 $ Poids 15 % |
| 7 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 882 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 230 229 $ Poids 7 % |
| 8 | 258-260, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-10-21 · 335 m · Vendu 65 000 $ (377 $/m²) 172,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 100 204 $ Poids 7 % |
| 9 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 316 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +55 062 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 373 267 $ Poids 7 % |
| 10 | 36, Principale, Saint-Pamphile 2025-04-23 · 317 m · Vendu 140 000 $ (881 $/m²) 159 m² Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 621 $ Poids 6 % |
| 11 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 132 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 223 563 $ Poids 5 % |
| 12 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 453 m · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 367 856 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.