76 Rue MARANDA · Saint-Pamphile
Valeur estimée
196 800 $
Unifamiliale · 1 422 $/m² · 138,4 m² · constr. 1959 · terrain 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 106 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590269810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
17010590269810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 57 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 593 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 193 181 $ Poids 83 % |
| 2 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 316 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +31 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 99 282 $ Poids 80 % |
| 3 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 275 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 288 $ Poids 65 % |
| 4 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 670 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 713 $ Poids 59 % |
| 5 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 104 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 592 $ Poids 56 % |
| 6 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 391 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 126 198 $ Poids 53 % |
| 7 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 971 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 99 533 $ Poids 44 % |
| 8 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 412 $ Poids 43 % |
| 9 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 453 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 324 137 $ Poids 39 % |
| 10 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 91 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 919 $ Poids 37 % |
| 11 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 173 838 $ Poids 32 % |
| 12 | 448, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 838 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.