91 Rue MARANDA · Saint-Pamphile
Valeur estimée
200 200 $
Unifamiliale · 1 603 $/m² · 124,9 m² · constr. 1947 · terrain 901 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 109 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590269845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
17010590269845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 57 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 160 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 877 $ Poids 84 % |
| 2 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 650 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 173 955 $ Poids 75 % |
| 3 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 348 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 90 033 $ Poids 66 % |
| 4 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 292 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 179 $ Poids 58 % |
| 5 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 725 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 231 578 $ Poids 51 % |
| 6 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 421 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 910 $ Poids 46 % |
| 7 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 505 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 294 338 $ Poids 46 % |
| 8 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 583 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 204 920 $ Poids 37 % |
| 9 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 155 071 $ Poids 34 % |
| 10 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 865 $ Poids 26 % |
| 11 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 021 $ Poids 25 % |
| 12 | 448, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 080 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.