71 Rue BELLEVUE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 111,5 m² · constr. 1962 · terrain 969,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 116 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590273722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
17010590273722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 62 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 481 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 104 204 $ Poids 90 % |
| 2 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 396 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 181 445 $ Poids 69 % |
| 3 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 599 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 158 262 $ Poids 59 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 489 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 225 872 $ Poids 58 % |
| 5 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +825 $ | 158 644 $ Poids 47 % |
| 6 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 592 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 196 686 $ Poids 45 % |
| 7 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 265 598 $ Poids 44 % |
| 8 | 623, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 173 000 $ (1 493 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 181 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −14 705 $ | 157 193 $ Poids 43 % |
| 9 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 349 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 299 744 $ Poids 41 % |
| 10 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 558 $ Poids 34 % |
| 11 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 609 $ Poids 24 % |
| 12 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 263 647 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.