1 Rue EGLISE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
145 900 $
Autre · 650 $/m² · 224,4 m² · constr. 1971 · terrain 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 100 300 $ +0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590275377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
17010590275377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 31 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-04 · 336 m · Vendu 125 300 $ (606 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 154 838 $ Poids 68 % |
| 2 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 233 m · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 184 515 $ Poids 50 % |
| 3 | 38, Principale, Saint-Pamphile 2025-05-20 · 131 m · Vendu 270 000 $ (1 050 $/m²) 257,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 299 908 $ Poids 47 % |
| 4 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 214 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 174 697 $ Poids 46 % |
| 5 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 462 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 338 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 264 238 $ Poids 34 % |
| 6 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 79 m · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 196 913 $ Poids 23 % |
| 7 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 457 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 211 888 $ Poids 20 % |
| 8 | 36, Principale, Saint-Pamphile 2025-04-23 · 132 m · Vendu 140 000 $ (881 $/m²) 159 m² Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 414 $ Poids 16 % |
| 9 | 258-260, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-10-21 · 663 m · Vendu 65 000 $ (377 $/m²) 172,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 94 367 $ Poids 15 % |
| 10 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 554 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +33 510 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 343 139 $ Poids 14 % |
| 11 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 54 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 167 124 $ Poids 13 % |
| 12 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 327 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 217 133 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.