20 Rue PRINCIPALE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 611 $/m² · 521,2 m² · constr. 1973 · terrain 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
521,2 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 215 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590276044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
17010590276044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 87 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 129 m · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 236 111 $ Poids 0 % |
| 2 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 289 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 198 856 $ Poids 0 % |
| 3 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 385 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 282 150 $ Poids 0 % |
| 4 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 538 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 236 188 $ Poids 0 % |
| 5 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 481 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 373 329 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 242 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 223 563 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 139 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 170 324 $ Poids 0 % |
| 8 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 755 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 135 276 $ Poids 0 % |
| 9 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 331 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 320 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 122 626 $ Poids 0 % |
| 11 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 340 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +43 563 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 237 435 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 105 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 188 131 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.