43 Rue BELLEVUE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 94 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590283207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
17010590283207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 56 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 676 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 221 469 $ Poids 80 % |
| 2 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 695 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 220 309 $ Poids 68 % |
| 3 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 232 464 $ Poids 57 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 530 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 208 760 $ Poids 55 % |
| 5 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 635 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 182 363 $ Poids 43 % |
| 6 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 133 $ Poids 29 % |
| 7 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 780 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 195 965 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.