62 Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
154 300 $
Unifamiliale · 874 $/m² · 176,6 m² · constr. 1951 · terrain 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 500 $
Rôle antérieur 72 600 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590284286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
17010590284286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 36 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 596 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 234 664 $ Poids 82 % |
| 2 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 93 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 144 488 $ Poids 55 % |
| 3 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 93 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 136 378 $ Poids 50 % |
| 4 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 539 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 108 300 $ Poids 45 % |
| 5 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 827 m · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 256 $ Poids 43 % |
| 6 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 459 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 338 $ Poids 42 % |
| 7 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 322 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 176 471 $ Poids 31 % |
| 8 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 687 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 285 407 $ Poids 28 % |
| 9 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 149 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 163 692 $ Poids 24 % |
| 10 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 622 m · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 280 973 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.